Estimation théorique
Rue Jean Valmy Baysse,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Valmy Baysse,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 77 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 98 | 800 | 433000€ | 4418€ |
2019-08-05 | 34 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 197 | 1228 | 862000€ | 4376€ |
2019-06-27 | 32 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 3 | 70 | 404 | 314800€ | 4497€ |
2019-12-24 | 30 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 3 | 85 | 793 | 280000€ | 3294€ |
2023-03-28 | 35 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 100 | 763 | 379000€ | 3790€ |
2022-12-01 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 133 | 755 | 575000€ | 4323€ |
2022-07-07 | 33 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 80 | 368 | 359370€ | 4492€ |
2022-11-03 | 33 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 92 | 436 | 432100€ | 4697€ |
2019-08-19 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 165 | 805 | 480120€ | 2910€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 161 | 801 | 355000€ | 2205€ |
2023-04-11 | 69 | RTE DE SAINT AUBIN | 2 | 59 | 312 | 218300€ | 3700€ |
2021-10-08 | 66 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 80 | 276 | 366350€ | 4579€ |
2021-12-17 | 73 | RTE DE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 741 | 450000€ | 4054€ |
2022-10-28 | 31 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 107 | 900 | 430000€ | 4019€ |
2022-02-16 | 20 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 85 | 163 | 364050€ | 4283€ |
2022-07-22 | 20 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 123 | 370 | 501500€ | 4077€ |
2021-02-25 | 61 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 80 | 360 | 324000€ | 4050€ |
2021-05-12 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 240 | 320000€ | 3855€ |
2022-03-03 | 20 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 100 | 1205 | 400000€ | 4000€ |
2022-11-17 | 57 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 120 | 812 | 430000€ | 3583€ |
2023-03-29 | 21 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 106 | 291 | 432050€ | 4076€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 95 | 1045 | 377550€ | 3974€ |
2021-01-26 | 58 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 106 | 477 | 415000€ | 3915€ |
2022-07-29 | 47 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 89 | 366 | 375250€ | 4216€ |
2021-01-15 | 6 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 102 | 653 | 367400€ | 3602€ |
2023-05-24 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 756 | 606850€ | 5892€ |
2021-09-30 | 77 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 149 | 878 | 648320€ | 4351€ |
2019-09-13 | 48 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 175 | 0 | 514100€ | 2938€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE CANTE COUCUT | 4 | 137 | 1018 | 54500€ | 398€ |
2021-05-27 | 7 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 146 | 710 | 470000€ | 3219€ |
2019-10-09 | 2 | CHE DU ROY | 5 | 97 | 346 | 366550€ | 3779€ |
2019-06-06 | 7 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 3 | 85 | 299 | 246000€ | 2894€ |
2022-07-13 | 7 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 3 | 85 | 299 | 322600€ | 3795€ |
2022-08-10 | 4 | RUE GEORGE SAND | 6 | 131 | 918 | 455000€ | 3473€ |
2021-03-31 | 10 | CHE DU ROY | 4 | 110 | 531 | 418000€ | 3800€ |
2022-03-03 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 199 | 1399 | 605100€ | 3041€ |
2019-10-25 | 34 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 111 | 652 | 371800€ | 3350€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 110 | 446 | 471900€ | 4290€ |
2023-06-13 | 18 | CHE DU ROY | 4 | 107 | 800 | 478400€ | 4471€ |
2023-06-12 | 86 | AV DE MONTEILLON | 5 | 126 | 660 | 520000€ | 4127€ |
2021-08-23 | 22 | CHE DU ROY | 5 | 118 | 549 | 426000€ | 3610€ |
2022-09-13 | 43 | AV DE MONTEILLON | 3 | 60 | 248 | 346000€ | 5767€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROOMEFORT | 7 | 190 | 926 | 500920€ | 2636€ |
2022-12-21 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 704 | 315000€ | 5000€ |
2023-03-16 | 80 | AV DE MONTEILLON | 4 | 98 | 695 | 402000€ | 4102€ |
2022-03-25 | 9 | RUE JASMIN | 4 | 80 | 681 | 458500€ | 5731€ |
2020-08-27 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 54 | 870 | 290000€ | 5370€ |
2022-08-16 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 210 | 377500€ | 4660€ |
2021-04-16 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 127 | 377 | 440105€ | 3465€ |
2021-08-05 | 76 | AV DE MONTEILLON | 4 | 59 | 620 | 250000€ | 4237€ |
2023-05-03 | 24 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 100 | 514 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 127 | 891 | 610000€ | 4803€ |
2021-09-10 | 20 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 90 | 248 | 400394€ | 4449€ |
2020-06-04 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 92 | 162 | 341500€ | 3712€ |
2022-06-16 | 16 | PAS CADIER | 7 | 143 | 1051 | 460000€ | 3217€ |
2021-07-05 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 72 | 625 | 90000€ | 1250€ |
2022-11-15 | 10 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 154 | 266 | 748000€ | 4857€ |
2021-02-18 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2020-02-28 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 75 | 666 | 335700€ | 4476€ |
2020-08-31 | 84 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 310 | 380531€ | 4092€ |
2021-04-28 | 3 | IMP APOLLINAIRE | 4 | 91 | 879 | 438430€ | 4818€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DU DR EDOUARD ROBERT | 2 | 39 | 0 | 210000€ | 5385€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DU DR EDOUARD ROBERT | 2 | 39 | 0 | 196000€ | 5026€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 65 | 986 | 301020€ | 4631€ |
2022-02-23 | 8 | ALL DES MERISIERS | 4 | 78 | 860 | 295000€ | 3782€ |
2019-09-04 | 5 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 100 | 779 | 384175€ | 3842€ |
2022-07-29 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 67 | 1030 | 345000€ | 5149€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 127 | 756 | 440000€ | 3465€ |
2022-02-28 | 5 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 101 | 257 | 515250€ | 5101€ |
2021-06-16 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 107 | 541 | 394000€ | 3682€ |
2021-11-29 | 19 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 98 | 299 | 458000€ | 4673€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU DR EDOUARD ROBERT | 4 | 112 | 577 | 367000€ | 3277€ |
2020-06-16 | 7 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 95 | 686 | 364000€ | 3832€ |
2023-05-12 | 31 | RUE FREDERIC THEVENARD | 5 | 100 | 21 | 320000€ | 3200€ |
2022-04-05 | 19 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 77 | 152 | 245000€ | 3182€ |
2019-08-13 | 19 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 77 | 236 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 19 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 77 | 236 | 294000€ | 3818€ |
2022-07-20 | 26 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 75 | 507 | 330000€ | 4400€ |
2021-08-06 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 965 | 396000€ | 4168€ |
2023-03-01 | 30 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 136 | 174 | 480000€ | 3529€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DU DR EDOUARD ROBERT | 2 | 79 | 400 | 371000€ | 4696€ |
2022-08-22 | 19 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 107 | 720 | 448790€ | 4194€ |
2021-07-28 | 28 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 107 | 880 | 409000€ | 3822€ |
2020-10-09 | 4 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 112 | 561 | 426500€ | 3808€ |
2020-05-05 | 35 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 149 | 1091 | 458000€ | 3074€ |
2020-02-13 | 10 | ALL DES GRIVES | 8 | 232 | 1199 | 459000€ | 1978€ |
2020-06-17 | 9 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 96 | 817 | 405000€ | 4219€ |
2019-10-02 | 54 | CHE DU ROY | 5 | 147 | 618 | 475100€ | 3232€ |
2022-05-17 | 6 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 204 | 628 | 330000€ | 1618€ |
2021-06-15 | 50 | AV DE MONTEILLON | 7 | 122 | 904 | 645000€ | 5287€ |
2019-09-27 | 2 | RUE JEAN BALDE | 7 | 135 | 1081 | 330000€ | 2444€ |
2021-06-30 | 22 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 362 | 316770€ | 3017€ |
2019-08-19 | 37 | CHE DU ROY | 6 | 120 | 657 | 335000€ | 2792€ |
2021-08-13 | 47 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 85 | 388 | 400000€ | 4706€ |
2021-08-20 | 22 | RUE JASMIN | 5 | 130 | 681 | 435120€ | 3347€ |
2021-09-08 | 30 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 565 | 281000€ | 4258€ |
2020-12-21 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 109 | 1199 | 160000€ | 1468€ |
2022-12-01 | 20 | RUE JASMIN | 5 | 143 | 865 | 576000€ | 4028€ |
2019-10-03 | 62 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 85 | 398 | 353550€ | 4159€ |
2023-05-31 | 38 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 219 | 260000€ | 2889€ |
2019-11-07 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 104 | 231335€ | 3792€ |
2020-09-22 | 9 | ALL DES MELEZES | 5 | 118 | 1000 | 479000€ | 4059€ |
2021-11-15 | 34 | RUE PAUL CLAUDEL | 7 | 149 | 674 | 573000€ | 3846€ |
2020-08-27 | 4 | ALL JEAN DE LA VIL DE MIRMONT | 5 | 148 | 967 | 525000€ | 3547€ |
2019-12-10 | 14 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 75 | 519 | 355350€ | 4738€ |
2020-06-10 | 105 | AV MONTESQUIEU | 3 | 125 | 0 | 255000€ | 2040€ |
2019-12-16 | 9 | PAS CADIER | 4 | 99 | 505 | 250000€ | 2525€ |
2020-12-30 | 14 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 124 | 924 | 500800€ | 4039€ |
2021-10-07 | 14 | RUE JASMIN | 4 | 100 | 856 | 349000€ | 3490€ |
2019-12-30 | 67 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 119 | 743 | 520600€ | 4375€ |
2022-06-14 | 7 | RUE JEAN RICHEPIN | 5 | 90 | 705 | 370000€ | 4111€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES MELEZES | 5 | 109 | 863 | 620291€ | 5691€ |
2022-02-04 | 54 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 102 | 541 | 220000€ | 2157€ |
2020-10-02 | 60 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 134 | 546 | 387900€ | 2895€ |
2021-02-09 | 102 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 260 | 1446 | 812000€ | 3123€ |
2019-07-03 | 27 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 523 | 131790€ | 1830€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 415000€ | 4462€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 441400€ | 4746€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES GRIVES | 5 | 143 | 709 | 475000€ | 3322€ |
2021-03-26 | 3 | RUE JEAN RICHEPIN | 5 | 90 | 743 | 270000€ | 3000€ |
2023-03-21 | 46 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 155 | 500 | 795276€ | 5131€ |
2022-04-07 | 136 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 113 | 625 | 631000€ | 5584€ |
2020-03-18 | 28 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 382 | 352100€ | 3386€ |
2020-07-30 | 18 | IMP ETIENNE FOURNIER | 4 | 98 | 266 | 309800€ | 3161€ |
2019-07-16 | 18 | CHE DE MARCERON | 4 | 135 | 737 | 477600€ | 3538€ |
2021-01-29 | 17 | IMP GENESTE | 4 | 89 | 0 | 338400€ | 3802€ |
2019-07-29 | 34 | AV DE MONTEILLON | 4 | 100 | 366 | 335000€ | 3350€ |
2021-01-15 | 74 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 91 | 816 | 577150€ | 6342€ |
2022-04-15 | 11 | RUE ANTONIN LARROQUE | 4 | 99 | 651 | 365000€ | 3687€ |
2020-11-04 | 20 | RUE COPERNIC | 6 | 117 | 830 | 387500€ | 3312€ |
2019-10-15 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 108 | 854 | 382150€ | 3538€ |
2022-05-03 | 20 | ALL ODILON REDON | 4 | 161 | 1032 | 431500€ | 2680€ |
2020-04-24 | 45 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 104 | 585 | 363000€ | 3490€ |
2021-12-22 | 45 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 104 | 585 | 444000€ | 4269€ |
2021-11-10 | 81 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE CHAGNEAU | 3 | 97 | 791 | 365000€ | 3763€ |
2021-07-31 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 82 | 652 | 410000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 4 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 100 | 1159 | 503175€ | 5032€ |
2022-09-19 | 36 | RTE DE SAINT MEDARD | 6 | 122 | 517 | 66000€ | 541€ |
2022-10-03 | 12 | IMP GENESTE | 4 | 103 | 428 | 385300€ | 3741€ |
2020-02-14 | 17 | RUE ANTONIN LARROQUE | 4 | 143 | 176 | 376800€ | 2635€ |
2022-01-05 | 17 | RUE ANTONIN LARROQUE | 4 | 143 | 176 | 430750€ | 3012€ |
2020-03-11 | 32 | AV DE MONTEILLON | 8 | 195 | 722 | 721200€ | 3698€ |
2019-08-29 | 7 | ALL DES CEDRES | 4 | 90 | 660 | 342000€ | 3800€ |
2019-10-16 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 29 | 229100€ | 3818€ |
2021-04-08 | 7 | ALL ODILON REDON | 4 | 102 | 490 | 405400€ | 3975€ |
2019-11-14 | 19 | RUE SERGE NOAILLES | 3 | 70 | 101 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-29 | 26 | CHE DE MARCERON | 6 | 174 | 1497 | 795000€ | 4569€ |
2021-05-19 | 12 | RUE FRANCOIS FOURCADE | 4 | 78 | 452 | 379940€ | 4871€ |
2019-09-05 | 7 | ALL ODILON REDON | 4 | 102 | 490 | 367200€ | 3600€ |